專家教路
購買火險 (樓殼保險) 時，請緊記以下步驟：
- 當銀行發出續保通知書及要求繳交保費時，不妨向保險經紀公司查詢火險保費作比較；
- 向保險經紀公司索取報價單，以便與銀行批核，防止引起誤會或錯誤；
- 購買時最好把銀行通知書直接交給保險經紀公司處理，以免保單內容有差異；
- 由於處理保單需時，盡可能提早一個月辦理申請，也應向銀行確認最遲遞交保單日期；
- 保險經紀一般會為你直接把保單送往銀行，如銀行有要求寄往某指定分行，緊記在投保時一併提供予保險經紀公司處理。
我們所提供的按揭火險 (樓殼保險) 保障範圍, 基本上可以依照銀行規定:
保障樓宇因遭受：飛機墜毀或其他高空下墜物件，火災，電殛，地震，爆炸，颱風， 暴風及水浸，水管爆裂或水箱滿溢等等之意外事故而引致之樓宇結構破壞損毀。
何謂樓殼保險（又稱火險）？
「樓殼保險」的保障範圍只包括樓宇結構，例如一旦遇上火災，導致被保樓宇結構受損，此類保單便會負責維修牆身、地板、天花板等樓殼部分的費用。
樓殼保險與家居保險的分別？
「家居保險」主要保障室內傢俬、電器、裝修等的家居財物，及保障因失竊、水管爆裂、颱風等意外導致家居財物損失。而「樓殼保險」的保障範圍只包括樓宇結構，一般來說可以分為入伙前的裝修視為屬於樓殼的一部份，而入伙後的裝修則屬於家居財物。
如何選擇樓殼保險？
在選購樓殼保險時，需留意某些銀行並不接受個別保險公司的保單， 因此購買保險前應先向保險經紀查詢承保公司名稱，並向銀行確認，以免產生誤會及不必要的損失。各間保險公司所提供的樓殼保險與銀行基本相同，如有懷疑可先向保險經紀索取報價單讓銀行批核，這樣便萬無一失。
一般來說，銀行都會要求保險公司附加以下條款，而作為保障消費者的保險經紀，亦會盡量因應客戶的需要，向保險公司要求附加條款而不額外收取費用。
常見附加伸延條款︰
- EP01A---by aircraft 飛機飛行物體物件墮下附加險
- EP03B---Eqarthquak 地震附加險
- EP04A---Explosion 爆炸附加險
- EP05A---Vehicle impact 車輛撞入附加險
- EP06A---Riot & Strike 暴動及罷工
- EP06C---Malicious damage 惡意損毀附加險
- EP08A---Sprinkler leakage 消防火花灑漏水附加險
- EP09C---Typhoon, windstorm & flood 颱風、暴風及洪水附加險
- EP10A---Water tanks apparatus & pipes 水箱、 輸水裝置及水管附加險
- EP11A---Landslide & Subsidence 地陷、山泥傾瀉附加險
- Landslip & Subsidence Clause 地陷、山泥傾瀉條款
- Removal of Debris 清理災場條款專案
- No Control Clause不受控制條款
- Error & Omission Clause錯誤及遺留條款
- Professional Fee Clause建築師、公證人及工程顧問師費用條款
- A12 Mortgagee / Non-occupying Landlord Clause 承按人及業主不佔用條款
- A13 Mortgagee Clause 承按人條款
- A19 Reinstatement Clause 重置條款
以上規限條款只供參考，所有內容以保險公司發出的保單條款為準
向銀行和透過保險經紀購買的分別？
在銀行購買，投保手續會比較簡單，而保險經紀為迎合市場需要，通常會提供以下服務︰
- 替客戶尋找優質而又相宜的保險公司；
- 提供折扣優惠，在一般情況下比銀行便宜；
- 會替客戶考慮各種情況選擇保險公司及附加條款
- 只需透過傳真或電郵遞交所需資料便可投保；
- 可以代客將保單直接送往銀行，而無需親身遞交；
- 協助客戶如發生意外向保險公司索償。
保費的計算方法？
樓殼保險保費計算方法相當簡單，計算方式為：
投保額 x 保費率（由保險公司提供）= 保費
例如該住宅市值價為一百五十萬元，而保險公司給出的保費率為0.1%
保費為 $1,500,000.00 x 0.1% = $1500.00
每間保險公司所提供的保費率均有所不同，因此客戶可透過保險經紀公司為客戶尋找保費最低及合適的保險服務。
如何投保？
- 網上索取報價；
- 填寫投保資料；
- 確認付款(銀行轉賬或支票)；
- 保險公司發出保單後，保險經紀公司會替你速遞到銀行(在一般情況下)；
- 副本郵寄至閣下通訊地址。
